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La société de gestion indépendante Atream — fonds immobiliers et conseil en investissement — annonce ce mercredi 26 juin l’acquisition d’un portefeuille de 6 hôtels en Belgique d’une valeur de 73 M€, pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. L’opération a été finalisée le 14 juin dernier. Atream propose à des investisseurs institutionnels et privés une expertise adossée à l’industrie touristique, tertiaires, résidentiels et fonciers viticoles.
Le portefeuille — réparti sur l’ensemble du territoire flamand — se compose d’actifs 3 et 4 étoiles, qui totalisent 544 chambres et bénéficient d’une implantation au cœur de 5 villes belges, dont Bruges et Louvain. L’ensemble de ces actifs est pris à bail par deux opérateurs hôteliers : les groupes Martins Hotels et Different Hotels, pour une durée moyenne résiduelle ferme d’environ 24 ans. Ceci porte la durée moyenne des baux de la SCPI Atream Hôtels de 13 ans à 19 ans.
Stratégie d’investissement paneuropéenne
Atream Hôtels est une SCPI à capital variable, qui vise à constituer un patrimoine immobilier locatif dans le secteur du tourisme — murs d’hôtels et résidences de tourisme — en France et en Europe. Cette nouvelle opération permet de doubler la taille de la SCPI, ce qui porte la valeur de son patrimoine à 150 M€. Cette acquisition s’inscrit dans la poursuite de la stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels et renforce son positionnement paneuropéen.
« En 2018, la contribution du tourisme au PIB belge s’élevait à 5,3 %, soit 24 milliards d’euros de dépenses liées à ce secteur d’activité qui compte 274 000 emplois. Le secteur hôtelier est notamment porté par la présence des principales institutions de l’Union Européenne, de nombreuses entreprises et diplomaties », précise Pascal Savary, Président d’Atream.
Ces actifs hôteliers soutiennent la pérennité des revenus des associés actuels et futurs de la SCPI. « Nous poursuivrons dans les prochains mois la stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels, en nous positionnant sur des actifs hôteliers pris à bail par des exploitants de référence sur le long terme et sur des marchés où l’industrie touristique contribue pleinement à la croissance économique », conclut Pascal Savary.
