Foncier : Harvestate AM lance un fonds de valorisation avec Nexity

Immobilier - Cette semaine, Harvestate AM et Nexity lancent un fonds de valorisation de fonciers. Ce véhicule vient de réaliser son premier closing. Il est désormais doté de plus de 130 millions d'euros de fonds propres, principalement levés auprès d'institutionnels français. Il investira dans le foncier à reconvertir, dans les aires urbaines du Grand Paris et des grandes métropoles françaises.

Harvestate AM — ex-Nexity REIM, spécialiste de la gestion immobilière — annonce ce lundi 30 septembre avoir réalisé un premier closing pour son fonds d’investissement alternatif « TERRAE OPTIMAE 1 ». Ce fonds vise à valoriser les fonciers à potentiel, principalement situés dans le Grand Paris et dans les aires urbaines de quelques grandes métropoles françaises. Le véhicule dispose de plus de 130 M€ de fonds propres, principalement levés auprès d’investisseurs institutionnels français. La levée a été réalisée avec le concours de Clearwater International, via Laurent Camilli.

La stratégie d’investissement repose sur l’acquisition de fonciers à reconvertir, dans la perspective de développer des opérations de promotion à dominante résidentielle. Le fonds prend notamment le risque d’obtention des autorisations administratives nécessaires à la valorisation des fonciers. Cette stratégie est développée dans le cadre d’un partenariat exclusif avec le groupe Nexity — actionnaire minoritaire du fonds — qui permet l’alignement des intérêts entre le fonds et le promoteur.

Critères RSE et développement foncier

« Dans un contexte de marché marqué par la raréfaction des fonciers constructibles dans les zones tendues, TERRAE OPTIMAE 1 entend contribuer à « ré-inventer » de nouveaux fonciers urbains et permettre de « reconstruire la ville sur la ville ». Ce fonds, structuré de façon novatrice, répond aux critères d’investissement RSE et peut également constituer un nouvel outil pour les collectivités territoriales confrontées à une forte pression sur leurs ressources financières », déclare Laurent Diot, Président d’Harvestate AM.

« La création de ce véhicule d’investissement permet d’accélérer la stratégie de développement foncier de Nexity, et répond à un des objectifs annoncés par Nexity au cours de sa journée investisseurs de juin » ajoute Alain Dinin, Président de Nexity. « La stratégie de TERRAE OPTIMAE 1 est au cœur des problématiques de métropolisation et de renouvellement urbain chères au groupe et contribuera à notre développement foncier dans les zones tendues », complète Jean-Philippe Ruggieri, Directeur Général de Nexity.

La Rédaction - Le Courrier Financier

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