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Sogenial Immobilier (Sogenial) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce lundi 11 octobre que sa SCPI Cœur de Régions est référencée dans le contrat UNEP Évolution. Ce contrat d’assurance vie associatif à architecture ouverte, est géré par PREPAR-VIE, l’assureur vie de la Bred.
La SCPI Cœur de Régions
Créée fin 2018, la SCPI Cœur de Régions est une SCPI diversifiée de haut rendement. La stratégie déployée par cette dernière consiste à puiser le potentiel de rendement de nos régions dans les trois typologies principales de l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités et commerces.
Elle maintient, depuis sa création, un rendement stable au-delà de 6,20 % ainsi qu’une politique dynamique de revalorisation du prix de la part de 1,60 % par an. L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement « tailor-made » permettent de maintenir ce cap. La capitalisation a franchi la barre des 50 M€ cet été et la dynamique vertueuse s’amplifie notamment grâce à des partenaires comme l’UNEP.
Partenariat avec l’UNEP
« Nous sommes très heureux du partenariat avec l’UNEP avec lequel nous partageons des valeurs communes, notamment le développement d’une relation de proximité avec nos partenaires CGP. C’est également l’occasion de permettre aux CGP de proposer la SCPI Cœur de Régions au sein du nouveau contrat d’assurance vie UNEP Évolution qui présente des caractéristiques très compétitives », déclare Inès Dias, Directrice Générale de Sogenial Immobilier.
« Nous sommes ravis de référencer la SCPI Cœur de Régions dans notre contrat UNEP Évolution. C’est une SCPI régionale diversifiée qui délivre un rendement plus que correct et qui est très appréciée de notre clientèle régionale. De plus, nous avons une approche à la distribution similaire », déclare Christian Cacciuttolo, Président de l’UNEP.
Pourquoi ce référencement ?
La classe d’actifs SCPI est de plus en plus présente dans les allocations des contrats d’assurance vie grâce au couple rendement/risque qu’elle apporte. « De nombreux partenaires CGP proposent des SCPI dans le cadre de contrats d’assurance vie. Il nous semblait donc judicieux de répondre présent avec un acteur de premier choix qu’est l’UNEP », déclare Sogenial.
Ce partenariat apporte un produit supplémentaire dans le panel des possibilités de souscription auprès des partenaires CGP de Sogenial. Ils sont en mesure de retrouver la SCPI Cœur de Régions qui, « en plus d’apporter une forte valeur ajoutée à leurs allocations ; permet de faire profiter aux épargnants de l’enveloppe fiscale avantageuse de l’assurance vie ».
Sogenial Immobilier a choisi l’UNEP pour « sa grande expertise en matière d’immobilier indirect » et pour sa visions de la relation avec les partenaires CGP — notamment « grâce à une forte proximité et au déploiement d’outils pour leur apporter toujours plus de service ».
Pourquoi loger une SCPI dans un contrat d’assurance-vie ?
Loger une SCPI dans un contrat d’assurance vie permet d’associer les avantages de l’investissement en SCPI et de l’assurance vie :
- pour la SCPI : les performances et la sécurité de la pierre sans les soucis de gestion avec la mutualisation des risques et la diversification en plus ;
- pour l’assurance vie : la garantie de la liquidité par l’assureur, la souplesse du réinvestissement total ou partiel des revenus ou le choix du rachat programmé, la fiscalité privilégiée de l’assurance vie tant sur l’impôt sur le revenu que sur une exonération d’une partie des droits de successions.
