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Perial Asset Management (AM) célèbre ce lundi 16 septembre le dixième anniversaire de sa SCPI PFO2. Ce fonds d’investissement vise l’intégration du Développement Durable au cœur de la stratégie de gestion. Depuis son lancement en 2009, Perial AM se fixe des objectifs ambitieux. La société ambitionne ainsi d’améliorer la consommation d’énergie des immeubles.
Huit ans après leur acquisition, Perial AM veut réduire de 40 % d la consommation d’énergie primaire de référence, ou à défaut atteindre un seuil de 200 kWhEP/m²/an. Par ailleurs, la société entend réduire de 30 % de la consommation d’eau de référence, ou à défaut atteindre un seuil de 45 litres/jour/personne.
PFO2 en avance sur le marché
L’année 2019 est marquée par la publication du Décret relatif aux obligations d’amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments tertiaires. Ce texte durcit les obligations réglementaires d’amélioration des performances énergétiques du parc français.
Perial AM a pris de l’avance sur le marché. Le patrimoine de la SCPI PFO2 surperforme ainsi depuis 6 ans le Benchmark de l’Observatoire de l’Immobilier Durable, lequel s’appuie déjà sur des acteurs concernés par le Développement Durable. Par exemple, les parties communes et immeubles vacants sont alimentés en électricité verte.
Dividendes et collecte en hausse
En 2018, PFO2 a vu son dividende augmenter de 1,74 %. Cela porte le dividende annuel à 8,75 euros par part, contre 8,60 euros l’année précédente. Cette augmentation de dividende s’accompagne en 2019 d’une augmentation du prix de la part de PFO2. Elle a été portée le 1er avril 2019 de 194 euros à 196 euros, soit une hausse de 1 %.
La collecte nette de 167 M€ au 1er semestre 2019 est déjà investie. PFO2 se classe dans le TOP 10 des SCPI qui ont le plus collecté sur cette période, ce qui lui permet de franchir le cap symbolique des 2 Mds€ de capitalisation. Ces performances sont le reflet d’une gestion dynamique du patrimoine de PFO2, tant au niveau des investissements que des arbitrages. Les performances passées ne préjugent pas les performances futures.
Zone euro et critères ESG
La taille de PFO₂ lui permet désormais de considérer de nouveaux horizons, notamment hors de France, en zone Euro, conformément à sa politique d’investissement. Depuis l’acquisition en 2017 d’un parc de 10 immeubles, situés dans la Hesse en Allemagne, la SCPI continue d’investir en Europe et notamment aux Pays-Bas et en Italie. Au 1er Trimestre 2019, 12,5 % du patrimoine de la SCPI se trouve ainsi hors de France, en Europe.
Perial AM veut poursuivre la construction d’un portefeuille immobilier de qualité, localisé dans les grandes métropoles en France et en Europe. La société fonde désormais sa stratégie sur les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). L’objectif pour PFO2 consiste à devenir en 2019 l’une des toutes premières SCPI du marché à bénéficier du label « ISR Immobilier », en cours d’élaboration.
