Le marché résidentiel américain est-il en difficulté ?

Actualités - Les indicateurs du marché résidentiel américain sont en baisse. L'annonce d'un retournement ?

L’indice NAHB de confiance des constructeurs vient d’afficher sa plus forte baisse depuis 2014 en passant de 68 à 60 en novembre. Il se trouve à son plus bas niveau depuis l’été 2016. La baisse concerne autant les ventes actuelles que les ventes futures et elle est bien visible dans les différentes régions des États-Unis.

Historiquement, les replis de cet indicateur ont précédé de quelques mois les baisses de mises en chantiers.

Marché résidentiel américain

Cette baisse constitue un signe de plus de ralentissement dans le secteur résidentiel américain. En octobre, les permis de construire, moins volatils que les mises en chantiers, étaient inférieurs de 3% à leur niveau d’un an plus tôt. Nous avons conscience du renchérissement de l’immobilier, notamment du fait de la hausse des taux hypothécaires. Ce mouvement semble donc commencer à avoir un impact sur l’activité dans le secteur résidentiel. Le tassement actuel va-t-il se transformer en retournement ?

Matthieu Grouès

Responsable de la Stratégie et de l’Allocation d’actifs de Lazard Frères Gestion

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