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Novaxia Investissement — spécialiste de l’investissement immobilier dédié à la transformation urbaine pour une clientèle privée — annonce ce jeudi 11 juin la nomination de son nouveau Directeur Général et Directeur de la Gestion des fonds. La société de gestion a confié ces fonctions à Mathieu Descout.
Opportunités de marché
La crise devrait entraîner une baisse des prix des immeubles, de quoi créer des opportunités d’investissement intéressantes. Le marché post Covid-19 devrait connaître une augmentation de la prime de risque pour l’achat d’actifs vacants et obsolètes. La plus-value potentielle viendra davantage de la transformation des immeubles que de la hausse naturelle du marché. Des opportunités s’annoncent pour les acteurs de la transformation urbaine.
Afin de capter cette décote et d’actionner le levier de la transformation immobilière pour le compte de ses investisseurs, Mathieu Descout décidera des choix stratégiques d’investissement. Il gèrera toute la gamme de produits avec une trentaine de collaborateurs. Son expérience de la transformation immobilière sera mise au service de la gamme de capitalisation et de la nouvelle gamme de rendement, la SCPI NEO.
Transformation urbaine
« Notre jeune SCPI NEO est une aubaine pour nos investisseurs, la collecte ayant commencé en octobre 2019, nous allons lui faire profiter de la décote d’actifs qui s’annonce (…) J’ai confié la gestion de cette SCPI à Matthieu Jauneau, et l’investissement à Arnaud Guilpin, qui a pour mission d’investir dans des actifs à fort potentiel d’ici la fin de l’année. Nous gérons plus de 3 milliards d’euros d’actifs », déclare Mathieu Descout. La SCPI a été confié à une équipe de 5 experts en gestion d’actifs, épargne et immobilier.
« La crise du Covid va accélérer la transformation urbaine. C’est une opportunité pour tous les investisseurs mais pour les villes également. Notre engagement envers les territoires, les hommes et l’environnement avec la méthodologie d’impact investing que nous portons, et notre savoir-faire pour donner une nouvelle vie à des immeubles vides et obsolètes nous permettent de répondre aux enjeux de la ville de demain », déclare Mathieu Descout.
Focus sur le parcours de Mathieu Descout
Diplômé de L’ESPI en 2005, Mathieu Descout débute sa carrière chez Les Nouveaux Constructeurs. Il rejoint ensuite NEXITY Val-de-Seine, puis Bécarré à des postes de développement de projets principalement résidentiels. En 2014, il entre chez Novaxia en qualité de Directeur du pôle développement. 18 mois plus tard il devient Directeur Général.
Sous son impulsion, Novaxia remporte les concours « Réinventer Paris » en 2016, « Inventons la Métropole du Grand Paris » en 2017 et « Réinventer Paris 2 » en 2019. Novaxia s’impose également sur de grands appels à projet comme celui de la transformation de l’Hôtel Dieu lancé par l’AP-HP ou encore la transformation de l’ancien siège du Conseil Départemental des Hauts de Seine de 40 000 m2 à Nanterre. Sous sa houlette, près de 3 Mds€ d’actifs sont développés ou en cours de développement.
